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武漢保障性住房貨幣化補貼標準 武漢保障性住房貨幣化政策詳情

來源:楚漢網 發布時間: 作者:蚰蜒

武漢保障性住房貨幣化補貼標準,武漢保障性住房貨幣化政策詳情
在武漢,保障性住房貨幣化的保障范圍涵蓋什么?補貼標準是怎樣的?武漢保障性住房貨幣化補貼申請方式及流程是怎樣的?家庭情況發生變化應該怎么做?以下是武漢市政府關于武漢保障性住房貨幣化的詳細政策情況:

貨幣化補貼的保障范圍

在本市中心城區所有取得公共租賃住房保障資格的家庭,均可享受公共租賃住房貨幣化保障,按照《市人民政府關于推進公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》(武政規〔2017〕58號)規定的標準和程序申請、領取租賃補貼。其中:

(一)新取得公共租賃住房保障資格的家庭(即在通知施行后申請并取得公共租賃住房保障資格的家庭),可自愿選擇實物配租或者租賃補貼保障方式。

(二)已取得公共租賃住房保障資格的家庭(含在通知施行前已受理申請,施行后取得公共租賃住房保障資格的家庭),可申請將保障方式由實物配租變更為租賃補貼。

(三)選擇實物配租保障方式的符合我市最低生活保障標準的家庭,在輪候公共租賃住房期間發放租賃補貼,待實物配租后停止發放。

 

武漢租賃補貼標準、補貼面積

市財政、住房保障房管部門根據全市中心城區住房租賃市場平均價格,綜合考慮保障對象的支付能力,確定補貼標準,每2年可調整1次。2017年,全市補貼標準為25元/平方米·人·月。

全市標準補貼面積為16平方米/人,單人戶家庭為24平方米。每個家庭保障面積總和不超過60平方米。

 

租賃補貼補貼系數的分類

1.人均月收入低于全市城鎮居民最低生活保障標準(含)的家庭,補貼系數為1.0。

2.人均月收入高于全市城鎮居民最低生活保障標準,但低于最低生活保障標準2.5倍(含)的家庭,補貼系數為0.8。

3.人均月收入高于最低生活保障標準2.5倍,但低于公共租賃住房申請資格收入上限的家庭,補貼系數為0.4。

 

租賃補貼計算

租賃補貼額度計算公式為:租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積(標準補貼面積-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面積)×保障家庭人數×補貼系數。

表一:貨幣化租賃補貼保障標準一覽表

 

家庭人均月收入 人均月補貼標準 補貼系數 人均月補貼金額
低于我市城鎮居民最低生活保障標準(含) 25元/月 1 25元/月
高于最低生活保障標準,但低于最低生活保障標準2.5倍(含) 25元/月 0.8 20元/月
高于最低生活保障標準2.5倍,但低于公共租賃住房申請資格收入上限 25元/月 0.4 10元/月
 
計算情形一:一個家庭保障人口為4人的無房家庭,在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下,每月貨幣化補貼金額為1500元。(1500元=25元/平方米×60平方米×1)

計算情形二:一個家庭保障人口為3人,人均月收入為1500元的無房家庭,在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下,每月貨幣化補貼金額為960元。(960元=25元/平方米×16平方米×3×0.8)

表二:無房戶每月可領貨幣化租賃補貼金額一覽表

 

家庭人均月收入 人均月補貼金額(人均月補貼標準×補貼系數) 一人戶 二人戶 三人戶 四人戶
低于我市城鎮居民最低生活保障標準(含) 25元/月(=25元/月×1) 600元 800元 1200元 1500元
高于最低生活保障標準,但低于最低生活保障標準2.5倍(含) 20元/月(=25元/月×0.8) 480元 640元 960元 1200元
高于最低生活保障標準2.5倍,但低于公共租賃住房申請資格收入上限 10元/月(=25元/月×0.4) 240元 320元 480元 600元
 

租賃補貼申請程序

 

(一)新取得公共租賃住房保障資格的家庭,選擇租賃補貼保障方式的,區住房保障房管部門應當在核發的資格證明上予以注明,同時發放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》。

(二)已取得公共租賃住房保障資格但未超過1年的家庭,申請將保障方式由實物配租變更為租賃補貼的,區住房保障房管部門可直接發放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》;超過1年的家庭,經復核依然符合條件的,區住房保障房管部門可發放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》。

(三)選擇租賃補貼保障方式的家庭(不含有自有住房或者承租公有住房家庭),應當提交房屋租賃合同。

 

租賃補貼發放方式

租賃補貼按季度發放,并自住房保障房管部門發放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》次月起計算。

 

租賃補貼保障家庭情況變化辦法

選擇租賃補貼保障方式的保障家庭人口、住房、收入、房屋租賃等情況發生變化的,應當及時向所在社區居民委員會申請變更,提供相關證明材料,經所在街道辦事處初審,區民政、住房保障房管部門審核后,自下一季度起調整或者停止發放租賃補貼。

 

租賃補貼保障家庭資格復核

區民政、住房保障房管部門和街道辦事處、社區居民委員會依據各自職責,對選擇租賃補貼保障方式的保障家庭的資格進行年度復核;每季度發放租賃補貼前,區住房保障房管部門應當對保障家庭的住房狀況進行篩查。

 

騙取租賃補貼家庭懲戒

對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭,由區住房保障房管部門責令其退回騙取的租賃補貼,并將其欺騙行為納入不良信用記錄,相關人員5年內不得再次申請公共租賃住房保障。

 

租賃補貼保障家庭轉化

選擇租賃補貼保障方式的保障家庭自區住房保障房管部門發放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》之日起,1年后方可申請將保障方式變更為實物配租方式,申請變更時,應當向核發其保障資格的區住房保障房管部門提出書面申請,并提交原公共租賃住房保障資格證明,以及《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》。區住房保障房管部門核準后,應當于10個工作日內向其重新發放公共租賃住房保障資格證明。

 

租賃補貼的適用范圍

租賃補貼貨幣化保障政策適用于我市中心城區,各新城區和武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(漢南區)、東湖生態旅游風景區公共租賃住房貨幣化保障工作,可以參照執行。

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