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武漢房貸利率最新消息來了!武漢房貸市場情況怎么樣?

來源:楚漢網 發布時間: 作者:小楚

如果你出生在一個普通家庭,沒有任何資源背景,存錢是非常困難的,因為社會上有一百種方式讓你存不到錢。像普通家庭出身的人,更應該想法設法在大城市買房,在時代轟鳴前行的列車面前,個人的奮斗顯得微不足道,你唯一能做的就是想法設法上車,哪怕掛在上面也行。轟轟烈烈的中國大城市化,如同一輛戰車,把中國男人綁在戰車上,你必須一往無前,不能退后。那么,2019武漢首套房利率是多少?

武漢房貸利率最新消息來了!武漢房貸市場情況怎么樣?
武漢房貸利率最新消息來了!武漢房貸市場情況怎么樣?
 

近日,合肥、蘇州、寧波等地部分銀行因額度緊張,出現暫停房貸業務的情況,武漢房貸市場情況如何?楚漢網小編探訪市場發現,目前武漢并無銀行停貸現象,且首套房貸款利率,普遍是在基準利率上浮20%,仍高于全國平均水平。

上午走訪武昌區、青山區和江漢區多個樓盤發現,各樓盤所有的駐點銀行均表示,武漢暫未出現因銀行額度緊張而停貸的情況。“我這是首套房,哪家銀行利率最低就給我安排哪家銀行辦貸款。”9日上午,在武昌南湖一樓盤現場,購房者楊女士交完定金后,在置業顧問的幫助下,選擇了一家首套房房貸利率最低的銀行,提交了房貸申請資料,“商業貸款最低的都是基準利率上浮百分之二十,只能盡量使用組合貸款來降低購房成本。”

隨后,長江日報記者又走訪青山區、江岸區多個樓盤發現,首套房實際利率普遍是5.88%,即在基準利率4.9%的基礎上上浮20%。在漢口解放大道澳門佳園,8家駐樓盤合作銀行首套房貸款利率均為基準利率上浮20%。同時,青山一樓盤置業顧問表示,首套房利率上浮20%至30%不等,例如華夏銀行首套房利率是上浮25%,“上浮20%目前是普遍情況,買房人也會比較后選擇利率低的。”

根據市場機構調研統計數據,今年7月,全國18個重點檢測城市首套房貸款平均利率為5.55%。這也就意味著,以目前普遍情況來看,武漢首套房利率高于全國平均水平。

業內專家指出,目前在宏觀調控的背景下,全國首套房利率上浮仍是普遍現象,從一定程度來看,上浮較大的城市也是樓市熱點城市,“武漢房貸利率相對穩定,短期內也不會出現大的變化。”

貝殼研究院數據顯示,今年上半年武漢鏈家二手房成交量同比增加32。1%。但成交的回暖并未帶動均價上漲,武漢6月二手房均價為18384元每平方米,同比下跌6。4%。國家統計局公布的6月70城房價,新房價格環比上漲的城市有67城,其中武漢新房價格環比上漲1%,另據統計武漢6月發生價格波動的49個樓盤,其中42盤漲價,占比達85。7%。近兩年來,武漢近兩年二手房與新房價格倒掛現象比較嚴重,一度出現買新房托關系,交茶水費各種現象,在政府嚴管之后,部分區域新房價格優勢明顯,二手房價格必然出現回調,而新獲得預售證樓盤也有了一定的漲價契機。武漢房地產市場信息網顯示,2018年12月末,已批準預售尚未網簽的商品住房 152868套,面積1629。21萬平方米。2019年6月末,已批準預售尚未網簽的商品住房 141803套,面積1553。79萬平方米。在新房市場相對保持平穩,庫存略有減少的狀態下,預計二手房短期內仍將有小幅的陰跌模式,而新房則有可能繼續小幅上漲,這種情況可能持續到年底。

整體來說,目前在開發商頻繁推盤追求薄利“多銷”“快銷”,新房二手房又存在一定價格倒掛的情況下,購房者可以根據自己的需求,多看一下,多比較,遇到合適的房源就下手吧。

10月15日,大家顧問研究部向武漢20處樓盤11家合作銀行咨詢發現,除漢口銀行等少數銀行暫未實行LPR貸款新政,武漢大部分銀行已開始執行。從加點數值上來看,大部分銀行加點后利率水平與之前保持一致,僅有少部分銀行加點后利率水平比之前略高。


(最終以銀行實際為準)

據了解,從放款周期上來看,與去年動輒2個月到3個月的放款周期相比,現在銀行放款快了很多,如果購房者資料準備齊全,最快一周就能放款。(最終房貸利率和放款周期請以各自銀行發布為準)。
 

文本總結,普通打工者要存錢買房,一定要發揮中華傳統美德,克勤克儉,別看每天節約幾塊錢微不足道,長年累月,積累起來也是很可怕的。中國男人很優秀,特別是80和90后,以前60、70后男人在農村茅草屋都能結婚成家,現在不行了,必須在省會買房。轟轟烈烈的中國大城市化,如同一輛戰車,把中國男人綁在戰車上,你必須一往無前,不能退后。

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