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武漢商品房預售證查詢,預售許可證在線查詢方法及注意事項

來源:楚漢網 發布時間: 作者:小楚

以前小編曾也是買房大軍中的一員,當時正處于小編畢業之際,買房的無知差點讓我身陷巨坑。2013年武漢的房產行業真的很亂,到處都是團購房,鋪天蓋地都是賣團購房的銷售人員。當時的項目有金濤鴻公館、錦繡長江、水岸國際、融僑錦江、等等,基本都是一個售樓部、幾個售樓員、一張小區規劃圖、幾張A4紙打印的戶型圖單頁就這樣就開始賣了。老百姓什么都不懂,看到親戚朋友買自己也只能隨波逐流,稀里糊涂的就跟著交了10-20萬不等的首付。接下來就是過擔驚受怕的日子了,房子開工遙遙無期,售樓部跑一趟又一趟,售樓部工作人員每次回復的永遠是馬上就動工了。


可老百姓不知道也不清楚其中的原委,只能干等、只能擔驚受怕。有人會問了小編你怎么那么清楚啊?因為我當時買了錦繡長江的房子,當時父母傾盡所有交上的首付,所有的辛酸盡在不言中,小編當時騎著自行車每周去售樓部一次,每次的回復都是馬上動工,看到工地沒有任何動工的跡象,一次次的失望甚至絕望,后來小區改規劃南北的房子改成東西的房子,小編很慶幸的退了買到了別處,結束了擔驚受怕的日子,小編為此買房走上了做房產的道路,相中哪的房去哪上班,先干幾個月摸清公司情況再買,說到這大家也感到很可悲吧!知道信息閉塞是老百姓多么辛酸的事情吧!小編在賣房的這么多年來,從來沒有坑過任何一個客戶,深知每一個客戶背后都是一個家庭,買房子也是傾盡一輩子的積蓄,每次聽客戶講自己的買房經歷都是感受頗多,所知道的也是直言不諱、和盤托出,竭盡所能的幫助。

1.武漢買房為何要看五證?為什么要買有預售許可證的房子?

政府一直在宣傳,“買房看5證、房子有保障,”有些朋友可能會有些疑惑什么是5證?《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》,以上簡稱“五證”。老百姓為何要買五證齊全的房子呢?因為取得每一個證件開發企業要滿足政府相關部門強制性規范要求的,在政府部門走審批流程,經審查達到發證條件的,才頒發相關證件。

2.武漢買房為什么要買有預售許可證的房子?

商品房預售許可證=資金監管=買房保障

商品房預售證許證上面有開發企業報備的監管銀行和監管賬號受政府、銀行、所在轄區辦事處監督的相關信息,買房人需交到指定定金、首付、貸款等資金都的賬號,有朋友會有疑惑了,我的買房資金和公共維修基金交給開發商了,沒關系政府有辦法,武漢從2017年開始要求商品房合同備案的前提是門買受人的房款必須到資金監管賬戶、維修基金必須交到房管維修資金部,達到以上兩點商品房買賣合同方可在房管局備案,后期才可以向銀行走貸款手續。

3.資金監管賬號里的錢開發企業可以隨意使用?

不可以隨意使用的,需要開發企業達到當地要求施工進度后方可向相關部門申請,需要經當地辦事處、銀行、房管部門審批后按照一定比例支付開發企業相對應工程建設資金,本小區的資金只能用于本小區的工程建設,不能挪為他用。

4.武漢怎么查詢新房項目是否有商品房預售許可證呢?

目前,武漢市新開樓盤均可通過網絡查詢該樓盤所屬房地產開發企業的《商品房銷售(預售)許可證》。下面,就讓我們一起來看看,武漢市商品房預售許可證在線查詢功能如何使用吧。

第1步-點擊圖片下方網址進入武漢市城市管理局

武漢市商品房預售許可證在線查詢

http://www,whfg,gov,cn/upload_files/whfcj/channels/721.html

值得提醒的是,目前網絡上有許多網站提供了城市商品房銷售許可證的查詢功能。但非官方網站的數據可能出現誤差或更新不及時的情況,因此小編還是建議大家到武漢市房管局官方網站上獲取相應信息。

首先,登陸武漢市房管局官方網站(http://www,whfg,gov,cn/),在網站首頁導航欄中找到“資質資格”欄目,點擊該欄目進入二級頁面。該欄目頁面中提供了包括“企業認證”、“人員認證”、“不良記錄”等多項數據信息供網友查詢。在“人員認證”所屬條目中,可找到“商品房預售許可證”一項。點擊“商品房預售許可證”,即可進入武漢市商品房預售許可證查詢頁面。頁面上,近期武漢市內預售的地產信息按證書號進行降冪排列,信息包括:年度、證號、企業名稱、項目名稱等4項基本信息,并附有搜索功能。

第2步-點擊商品房預售公告

在搜索框內輸入準確的樓盤名稱,點擊“提交查詢”,相應的樓盤信息就出現在搜索結果中。找到自己所需的信息后,點擊“查看”按鈕即可。在此需要說明的是,該搜索功能為關鍵字模糊搜索,即使只記得樓盤名其中的一個詞,也可以方便地查詢到所需信息;其次,該系統查詢的結果屬于項目概況,它不僅提供了樓盤的“商品房預售許可證”信息,還能同時獲取包括“企業名稱、資質證號、法人代表、辦公地址”等20多項信息。

通過該系統進行查詢確認,網友們就在購房中多了一份安心,可以進行下一步的抉擇和行動了。看到這了有沒有感覺干貨滿滿,趕快關注楚漢網!趕快收藏起來轉發一下吧!這里有你想知道的內容和小編爆料的武漢樓事,為你量身定制武漢樓事信息。

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