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武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法

來源:楚漢網 發布時間: 作者:小楚

武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法
我們正在買房子一定會注意到房屋產權問題,這關系這我們能使用這套房子多久,一般來說是70年,但對于非住宅房來說,年限又是不一樣的,所以房屋產權的年限也不一樣。房子的房屋產權有70年,40年和50年的產權時間。當我們必須要購買一套房子時,就會得知目前這套房的房屋產權,同時,我們也會考慮到以后如果產權到期了以后,這些房子要怎么樣處理呢?
下面小編就帶大家來了解有關房屋產權到期后怎么辦?什么是房屋產權?

 武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法
武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法
房屋所有權,又叫房屋產權,是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。
一、占有:是產權人對其房屋事實上所占有的控制權。
1、占有權是指關于房屋所有權基本內容,因為是占有的所以就存在一個所有權在里面。我們要是換個角度來說的話,其實占有就不能說直接的就被取代了。
2、在法律意義上面,占有是有2種不同的分類的,分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。
二、使用:是產權人按照房產本來的性能。
作用就是對房屋加以利用的權利,如何行駛自己的使用權?(1)無損到房屋的本質;(2)按照房屋本來有自然性能、經濟性能或者是規定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德,不損害公共利益跟別人的合法權益。
三、利益:產權人收取房產所產生所有的利益所行駛的權利。比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。
四、處分:是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。
如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心,是房屋產權最根本的權利,一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外)。房屋所有權是一種一定權,即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。
武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法
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武漢房屋產權查詢方法:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房屋產權到期后怎么辦
一般房屋產權到期后該怎么辦,目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法,但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下:
1、續費續期
那在房屋質量安全有保障的前提下,房屋產權到期后,房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
2、國家收回土地房屋,并一次性給予賠償
如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況,國家可依法收回房屋所占土地的使用權,依附于土地之上的房屋,則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題,或者是被定義為危房的,則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。
武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法
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【擴展資料】
產權年限
一、土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。
二、房屋所有權
屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
武漢房屋產權年限,武漢房屋產權查詢方法
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以上就是房屋產權的相關信息。房屋產權至關重要,他關系著房子的使用壽命,如果哪一天突然被告知,產權到期了,這時你的房子就是不穩定的房子了。只有提前了解這類信息,提前防范,做好相關工作,在產權到期時及時提交材料,就能避免產權糾紛問題的發生。

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