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復式住宅是什么?武漢有哪些復式住宅樓盤

來源:楚漢網 發布時間: 作者:小楚

復式住宅是什么?武漢有哪些復式住宅樓盤
 
很多80后、90后的兒時,都以住上二層或是三層的樓房為目標,所以,家里一般自己蓋房子的話,都會選擇好幾層的往上蓋。但是,現在很多人在大城市拼搏,定居也會優選工作的城市,這樣我們買房時大部分只能住在單元房里,只有兩室一廳的類型,在空間上肯定是有局限的。
在這種處境下,出現了一種名為“復式住宅”的房子,他可以將兩層房上下打通,在戶內建成樓層,加大了空間的使用,也更能被大家接受。下面,讓小編為大家介紹復式住宅以及武漢市的復式住宅樓盤吧。

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復式住宅簡介
復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發,在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(一般躍層式為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。 因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點,特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立,又達到了相互照應的目的。
復式住宅不足
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足:
①復式住宅的面寬大,進深小,如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
②層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
③由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由于經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。
復式住宅優點
①平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%-70%;
②戶內隔層為木結構,將隔斷家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價;
③上部層采用推拉窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。
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復式住宅類型
經濟性復式住宅
把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進出樓上臥室,樓上休息樓下活動,作到最佳私密性,其優點增加土地利用率,最大限度降底開發成本;陰陽面共享,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
小戶型復式住宅
復式住宅歷來都是貴族化住宅,它的售價往往高于同一小區普通住宅的價格,其面積一般都在200平方米左右,因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍,使得眾多的消費者只能"望復式而興嘆",小戶型復式針對傳統的復式住宅而言,特征是在面積上大幅度降低,而戶型結構并沒有太大的變化。
半復式住宅
購房者買了房子之后做精裝修時,自己可搭建一層,把空間隔開,根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子,購房者自己動手把戶型格局改變,取得復式的效果,其優點是總價不變,增加了使用空間。
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武漢復式住宅
1、金島御璟世家
均價:15000元/平米
位置:武漢大道與建設大道交匯處東北側(武漢科技館旁)
2、楚天都市沁園
均價:7800元/平米
位置:洪山街烽勝路黃家湖正北岸
3、百步亭金橋匯
均價:11000元/平米
位置:金橋大道81號
4、得力名望府
均價:9000元/平米
位置:金城路與規劃香樟路交接處
5、新城香悅半島
均價:14000元/平米
位置:晨暉路與育才路交叉口南
6、鴻坤理想灣,參考報價:¥8500/平方米
7、五礦銘品,參考報價:¥8600/平方米
8、首開熙悅匯,參考報價:¥9188/平方米
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復式住宅是什么?武漢有哪些復式住宅樓盤
以上就是復式住宅的信息以及武漢市復式住宅的部分樓盤。其實只要大家生活寬裕些,都會鐘意復式樓盤的,畢竟空間越大,舒展的空間也就更大,我們生活也會有所改變。不過復式住宅也存在一些缺點,大家可根據自己需求取舍。

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