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武漢住房公積金提取還債務行么?武漢住房公積提取公積金條件

來源:楚漢網 發布時間: 作者:小楚

  武漢住房公積金提取還債務行么?武漢住房公積提取公積金條件

       武漢住房公積金提取還債務行么?武漢住房公積提取公積金條件。武漢住房基金是職工住房消費的專項基金可以幫助大家緩解購房帶來的生活壓力,今天,由楚漢網的小編介紹住房基金可以提取嗎?可以償還住房消費以外的債務嗎?不如,我們一起來了解一下吧。
  
  公積金使用小知識
  
  住房公積金是否與個人征信記錄掛鉤?信用卡存在逾期還款記錄是否可以辦理公積金貸款?
  
  職工的征信記錄是房公積金貸款">住房公積金貸款審批的重要依據之一。申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息數據庫中,出現近兩年貸款記錄(含銀行貸款、擔保貸款或信用卡等)逾期還款連續3期(含)或累計滿6期(含)以上的,原則上不予貸款。對于能夠提供相關材料,證明因征信記錄錯誤或借款人非惡意拖欠的,并且已理清逾期記錄,采取適當提高貸款首付比例的方式予以貸款。
武漢住房公積金提取還債務行么?武漢住房公積提取公積金條件
武漢住房公積金提取還債務行么?武漢住房公積提取公積金條件
  
  可以利用住房公積金償還住房消費以外的債務嗎?
  
  職工的住房公積金是職工的住房消費專項資金,歸職工個人所有。但職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權能的行使受到一定程度的限制。
  
  (一)住房公積金的提取使用必須符合《條例》規定的條件。
  
  (二)在職工未按《條例》規定的條件、未經批準從職工個人賬戶內把公積金余額提出之前,不可以用于清償職工住房消費以外的其他債務。
  
  (三)職工因故與單位解除勞動關系或被開除公職兩年以上且未簽訂新的勞動合同,可由本人提出申請并經管理中心同意,按規定辦理提取手續后,方可用于償還住房消費以外的其他債務。
  
  職工個人對公積金擁有完全處分權嗎?
  
  《住房公積金管理條例》規定:“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。”
  
  有人認為,既然公積金屬職工個人所有,那就是自己的錢,想什么時候提取就什么時候提取,想怎么用就怎么用。這種說法是對公積金個人所有權的一種誤解。從公積金本質屬性上說,屬個人所有沒錯,但需要指出的是,這種個人所有是限制性的所有權。
  
  其一,公積金不是以現金形式直接發放給職工,在未被提取前,職工并不能實際占有,而是由所在單位代扣代繳到住房公積金管理部門專戶內集中統一管理。
  
  其二,公積金具有專用的規定性,只能專項用于職工住房方面的支出,如購買建造、翻建、大修自住住房等,也就是說只有在符合國家規定的情況下才允許提取,不得挪作他用。
  
  其三,公積金不能隨個人意愿決定保值方法和收益率,而是按國家政策規定由住房公積金管理部門統一運作、統一保值。
  
  其四,公積金是個人專項資金,沒有可轉讓權,在沒有被住房公積金所有人提取前,公積金所有人除按規定用于住房支出外,沒有其他處分權。
  
  4.在公積金住房組合貸款情況下,如何解決貸款的擔保問題?
  
  公積金住房組合貸款擔保采用借款人將所購住房按貸款比例分別抵押給管理中心和發放商業性住房貸款的受托銀行,并辦理住房貸款綜合保險。這樣,在保證了住房公積金貸款和商業性住房貸款的資金安全的同時,對于借款人,既方便又實惠。
  
  5.可以利用住房公積金償還住房消費以外的債務嗎?
  
  根據中華人民共和國《合同法》和《擔保法》有關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  
  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失,同時當事人因防止損失擴大而支出的合理性費用由違約方承擔。
  
  抵押物處分
  
  根據以上條款,對借款人發生下列情況之一的,市管理中心有權依照有關法律、法規的規定處分抵押物:
  
  1)借款人連續3個月或累計6個月(含6個月)不歸還貸款本息的。
  
  2)借款人超過合同規定的最后還款期限3個月未還清貸款本息的。
  
  3)借款人向市管理中心提供虛假證明材料,已經或可能造成貸款損失的。
  
  4)借款人未征得市管理中心同意,擅自將抵押住房出售、出租、轉讓、贈與或重復抵押的。
  
  5)借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的。
  
  6)借款人拒絕或阻撓管理中心對貸款使用情況進行監督檢查的。
  
  7)借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損管理中心權益的合同或協議。
  
  8)借款人死亡而無繼承人或遺贈人的。
  
  9)借款人死亡,繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還貸款本息的。
  
  10)抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而借款人又無法落實符合管理中心要求的新抵押物的。
  
  11)借款人違反借款合同規定的任何條款,經管理中心指出,借款人未予糾正的。
  
  受委托銀行對借款人不能按期償還貸款本息或擅自改變貸款用途的,應按照中國人民銀行有關規定計收罰息或違約金。

       以上就是關于武漢住房公積金提取還債務行么?武漢住房公積提取公積金條件的全部內容,此內容由楚漢網整理編輯,供大家參考,旨在為廣大市民提供最新,便捷的武漢住房公積金全部信息!希望上述文章內容能夠幫助到您。

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