返回欄目
首頁武漢教育 • 正文

2019武漢社保買房最新政策解讀,外地人購房需要提交什么資料?

來源:楚漢網 發布時間: 作者:小楚

        2019武漢社保買房最新政策解讀,外地人購房需要提交什么資料?
  2019武漢社保買房最新政策解讀,近期樓市不穩定,許多想買房的人都在猶豫,如果是剛需房,只買適合自己的,如果是投資,切勿亂買。今天,小編就和正準備買房的朋友們盤點一下大家心中的問題,供大家參考!
2019武漢社保買房最新政策解讀,外地人購房需要提交什么資料?
  
  一、武漢交社保兩年中斷過補繳可以買房嗎?
  
  答:不可以。
  
  武漢市限購政策明確規定,非本市戶籍居民家庭在限購區域購買首套住房的,應當提供自購房之日起前2年(含2年)連續在本市繳納的社會保險或個人所得稅證明,對補繳的社會保險或個人所得稅證明不予認定。購房者能夠提供自購房之日起前2年(含2年)連續在本市繳納的個人所得稅證明的,可以在限購區域購買首套住房。
  
  二、武漢社保買房政策
  
  1、只要是武漢戶口,無論是常住戶口,還是集體戶口,都有購房資格,無關社保的繳納與否。
  
  2、若沒有武漢戶口,要么將戶口遷移到武漢,現在落戶政策已放開;要么有連續二年的社保;這二個條件符合一個就可以在武漢購房。
  
  2019武漢買房社保可以補交嗎
  
  三、限購區域
  
  江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
  
  東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。
  
  江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
  
  黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。
  
  四、限購政策及買房首付
  
  (一)本市戶籍
  
  1、首套房
  
  在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
  
  2、二套房
  
  在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
  
  3、二套房及以上
  
  在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
  
  (二)非本市戶籍
  
  1、買房條件
  
  提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
  
  2、首套房
  
  在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
  
  3、二套房
  
  在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
  
  五、如何認定是否為本市戶籍?
  
  ①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的,視為本市戶籍居民家庭。
  
  ②購房人持本市集體戶口的,憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
  
  ③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的,原則上視同為本市居民。
  
  六、外地人購房需要提交什么資料?
  
  提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。
  
  七、買房流程
  
  1、資料核查
  
  購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息,開發商上報房管部門進行購房資格核查。
  
  2、資格核查
  
  開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后,需在48h內反饋查詢結果。在此期間,合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
  
  3、網上簽約
  
  符合購房條件的,購房雙方在正式網上簽約時,購房者還需簽署《承諾書》,闡明購房人已閱讀限購政策內容,對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
  
  4、合同備案
  
  開發商在網簽5個工作日內,需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有:合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
  
  5、交易管理
  
  交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
  
  八、相關問題解答
  
  1、拆遷戶購房時,還建的住房算在限購范圍內嗎?
  
  購房人家庭屬房屋征收對象的,其征收協議中明確可購住房套數的,在合同備案是在征收協議上加注記,該部分房屋不納限購范圍。
  
  2、兩人及以上共同購房,如何認定購房資格?
  
  ①共同購房人為同一居民家庭的,如購房人之一為非本市戶籍并在本市擁有1套住房的,購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的,不符合限購政策規定,也不能在限購區域購房。
  
  ②共同購房人為非同一居民家庭的,按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
  
  ③住房共有人之間辦理部分產權轉移,也要先進行購房資格核查。

  以上是關于2019武漢社保買房最新政策解讀的全部內容了,上述信息來源與武漢人社局,能夠保證信息的真實性與有效性。楚漢網小編希望上述文章內容能夠幫助到您。
  

本文地址:武漢教育頻道,楚漢網—湖北本地生活服務平臺,捕捉湖北武漢生活大小事件動態,時時分享熱點資訊,以及提供湖北各地吃喝玩樂,相親交友,人才招聘,房產買賣,農產品批發,團購旅游門票,熱點娛樂事件等一站式資訊,讓您了解湖北的方方面面;另外,本站原創文章,轉載本站資訊請保留本文地址,謝謝!

    你可能還喜歡看Related

    大家都喜歡看Related

    返回欄目>>

    首頁 | 資訊 | 民生 | 生活 | 旅游 | 美食 | 特產幫助

    Copyright © 2015-2030 楚漢網 版權所有

    鄂ICP備17012199號-3 站長QQ:912274183

    幸运赛车pk10-首页 3分快三-首页 波兰五分彩-官网 东京好运彩-官网 天天快三-首页 大发PK10-首页